A VENDRE
* SPA-BALMORAL *
Villa de caractère

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE

Exclusivité Highfive :

Villa spadoise de caractère !

Découvrez cette magnifique demeure du début du 20^ème siècle perchée sur les hauteurs de la ville de Spa, idéalement située dans le quartier prisé et confidentiel de Balmoral. La villa implantée sur un vaste parc arboré de plus de 32 ares, épouse parfaitement le terrain en pente à l’arrière de la propriété, offrant un environnement idyllique pour se ressourcer.

Alliant charme et authenticité, ce havre de paix offre des volumes généreux, agencés pour laisser œuvrer les jeux subtils de lumière. Développant des surfaces de plus de 350m², la villa dispose de 3 grandes chambres ainsi que de spacieux espaces de vie composés de matériaux nobles. Une dépendance pouvant servir notamment de garage a été érigée sur 2 niveaux et compte près de 70m².

Composition:

Au RDC, un grand hall d’entrée avec WC invité, un accès vers le sous-sol, une cuisine communiquant avec la grande salle à manger et son bay-window ainsi que le palier.

Depuis le palier une demi-volée d’escaliers mène à la pièce du séjour baignée de lumière par ses grandes ouvertures et son espace chaleureux au coin de l’âtre; un grand balcon avec une vue plongeante sur la nature pour profiter des repas entre amis ou en famille durant la belle saison.

A l’étage, le hall de nuit avec ses placards intégrés, distribue 2 grandes chambres dont une avec un point d’eau et une suite parentale dotée de 2 pièces de rangement de part et d’autre ainsi qu’une salle de bain avec wc. La 3^ème chambre se situe à un demi-niveau supérieur.

Un vaste grenier non-aménagé offre un beau potentiel pour créer un nouvel espace de vie.

En sous-sol, un hall distribue plusieurs caves ainsi qu’une vaste pièce à vivre avec ses fenêtres sur le jardin et une grande buanderie.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’en exploiter le plein potentiel.

PEB Classe F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 459 kWh/m².an

Code unique : 20220527018547

Faire offre à partir de 535.000 Euros – Disponibilité à convenir

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

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