A VENDRE
Villa contemporaine

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE

Exclusivité Highfive :

High Five est ravi de vous présenter cette magnifique maison à l’architecture contemporaine offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux dans le charmant village de Longeau.

Construite en 2008 sur un terrain d’une contenance de 10a65ca, orientée plein Sud, la maison offre une vue imprenable sur la campagne et dispose de plus de 315m² de surfaces habitables.  

Répartie sur 3 niveaux, cette villa moderne se compose comme suit :

RDC : grand hall d’entrée avec placard intégré, WC séparé, accès au garage 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), suite parentale avec balcon, dressing avec spacieuse SDB ; un espace bureau ouvert et une chambre ou salle de jeux

Sous-Sol : cuisine super équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très cosy avec son insert Stûv pour un confort sans égal les longues soirées d’hiver. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse. Une buanderie, une cave à vin, la chaufferie ainsi qu’une plus grande cave sont accessibles depuis l’arrière-cuisine.

+1 : un vaste hall de nuit distribue 4 chambres (dont une avec mezzanine), un coin dressing, une SDD, un WC séparé, un débarras ainsi qu’un espace bibliothèque.

Chauffage mazout – panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire – citerne de récupération des eaux de pluie – Nouveau Bardage en acier corten – façade rénovée

PEB code unique 20231124012923 Classe B – Consommation spécifique d’énergie primaire 167kWh/m².an

Situation & facilités

Ecoles à 400m et 3km -Arrêt de bus à 400m-Centres commerciaux à 4km

Luxembourg-ville à 25km – Gare de Rodange à 10min

Prix du bien : 749.000 Euros – Disponibilité à convenir

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par HIGH FIVE REAL ESTATE

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Agrément I.P.I. 516.637