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Development by Alternatives

A VENDRE
Maison 5 chambres

Rue du Bourg 22

6706 Autelbas-Barnich (Arlon)

Maison unifamiliale construite en 2001

 

Surface totale:

273 m²

Surface habitable :

230 m²

645.000 €

 Garage 2 voitures

1 salle de bains

rénovée

5 chambres

+ une mezzanine

Classe C

Consommation spécifique d’énergie primaire 175 kWh/m².an

 

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Exclusivité Highfive :

High Five est ravi de vous faire découvrir à Autelbas cette maison unifamiliale libre des 4 côtés construite en 2001 sur un terrain de 11.08ares exposé S-O . Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa situation idéale, bordée par les champs et un grand verger, à seulement quelques pas de la frontière luxembourgeoise !

Développant une surface de plus de 273 m², cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle comprend 5 chambres, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou y aménager différents espace de bureau ou loisir. La cuisine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine et buanderie très pratique. Vous apprécierez le vaste séjour qui combine harmonieusement salle à manger et salon, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin. Quant à l’insert à bois dans le salon il ajoute une touche de charme et de confort durant les mois plus froids.

En plus d’une grande salle de bain moderne, la maison dispose de réserves à l’étage pour l’aménagement d’une seconde pièce d’eau.

Le garage avec porte motorisée peut accueillir 2 voitures en enfilade et donne accès pleinement par l’arrière au jardin. Celui-ci est agrémenté d’une large terrasse réalisée en pavé et en bangkiraï de 90m² et est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées avec un confort ultime grâce aux bannes solaires Harol (11m) .

Grâce aux nombreuses rénovations et améliorations techniques, cette maison détient une classe de performance énergétique excellente proche du B. Le triple vitrage, une chaudière mazout basse énergie, une toiture rénovée, des climatisations réversibles, un adoucisseur d’eau, sont autant d’atouts qui garantissent une qualité de vie optimale, alliant fonctionnalité et confort.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à déposer vos valises et profiter!

PEB code unique 20240524010839 Classe C – Consommation spécifique d’énergie primaire 175 kWh/m².an

Situation & facilités

Ecole primaire à 1km et 3km -Arrêt de bus à 240-Centres commerciaux à moins de 10min (Arlon et Messancy)

Luxembourg-ville à 25km – Gare de Kleinbettingen à 8min

Prix du bien : 645.000 Euros – Disponibilité à convenir

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par HIGH FIVE REAL ESTATE

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