A VENDRE
*Superbe Villa à Wolkrange *

Exclusivité Highfive :

Coup de cœur pour cette belle propriété avec piscine et dépendances !

Découvrez ses volumes généreux et son grand jardin de plus de 28 ares sans vis-à-vis! Nichée au cœur du village dans une rue calme vous bénéficiez d’une situation stratégique pour accéder facilement à toutes les commodités (école primaire accessible à pieds -centres commerciaux à 5 min – autoroutes vers GDL et FR) L’architecture de cette villa en forme de U autour de la piscine et du jacuzzi procure un confort de vie qui se perpétue de l’intérieur à l’extérieur en toutes saisons!

Sa surface habitable de 280m² se réparti en 3 volumes:

-le corps de logis principal avec sa nouvelle cuisine et arrière-cuisine ultra équipée

-une annexe sur 2 niveaux avec entrée indépendante composée d’un séjour et ou bureau, une cave à vin et salle de sport, idéal pour profession libérale

– un garage avec vastes rangements en mezzanine

RDC: une entrée avec vestiaire-WC séparé-débarras-cuisine entièrement équipée neuve (Siemens) ouverte sur vaste salle à manger – arrière cuisine/buanderie (placards intégrés) – salon cozy avec insert bois double face – une grande annexe de 40m² sur 2 niveaux (espace détente- bureau-bibliothèque)

+1 : 5 chambres de 12 à 16 m2 avec points d’eau dans chacune – SDB neuve baignoire/douche italienne/WC

Sous-sol (sous annexe): salle de jeux-sport 20m² + grande cave à vin

Extérieurs: 1 terrasse couverte avec Jacuzzi- 2ème terrasse avec marquise motorisée – piscine chauffée 10*5.5m- jardin arboré + 2 abris-châlets

La maison est équipée d’un chauffage mazout, d’un système d’alarme, de chassis PVC double V + volets électriques au RDC et de moustiquaires

Façade et toiture rénovées en 2022, aucun travaux à prévoir!

Prix du bien : 875.000 Euros

PEB Classe D Code unique 20141013002364

Consommation spécifique d’énergie primaire :

327 Kwh/m².an

Disponibilité à convenir

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par HIGH FIVE REAL ESTATE

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