High Five Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure de caractère alliant le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son niveau d’équipement particulièrement complet.
Édifiée sur une parcelle de 5,44 ares idéalement exposée plein sud, la maison développe environ 235 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité.
Agencement intérieur
Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé mène à une magnifique pièce de vie ouverte comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois.
Dans le prolongement des espaces de réception, une vaste véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Dotée de parois vitrées entièrement rétractables, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur le jardin tout au long de l’année, tout en créant une parfaite continuité avec l’extérieur. Celle-ci s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse de près de 80 m².
Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs espaces nuit parfaitement adaptés à la vie familiale.
À l’étage, un vaste hall de nuit distribue les différents espaces de vie, comprenant une superbe suite parentale bénéficiant d’aménagements sur mesure et d’un balcon privatif, une grande salle de bains avec douche et WC d’environ 20 m², un dressing, un bureau et une chambre.
La configuration actuelle permet d’offrir 4 à 5 chambres, un dressing indépendant ainsi qu’un bureau, répondant idéalement aux besoins des familles modernes ou du télétravail.
Un grenier accessible au deuxième étage occupe toute l’emprise de la maison et offre un important volume de rangement supplémentaire.
Sous-sol et annexes (Entièrement chauffés) :
- Deux garages de ± 25 m² et ± 35 m² (dont une extension réalisée en 2017)
- Vastes caves de stockage
- Buanderie avec salle de douche et WC
- Multiples espaces de rangement
Situation privilégiée
Située à Bascharage, au sein d’une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures modernes, la propriété bénéficie d’un environnement idéal pour les familles :
- Crèche à moins de 1 km
- École primaire et Maison Relais « Op Acker » à 800 m, accessibles via un chemin piétonnier et une piste cyclable
- École de musique à 150 m
- Lycée Technique pour les Professions de la Santé à 300 m
- Gare de Bascharage-Sanem à 5 minutes
- Arrêt de bus à 170 m
- Restaurants et commerces du centre accessibles à pied
- Supermarché à 2 km
- Luxembourg-Ville à environ 20 km
- À seulement 10 minutes des frontières belge et française
Les atouts de cette propriété
✔ Maison entièrement rénovée avec des finitions de qualité
✔ 4 à 5 chambres plus dressing et bureau
✔ Cuisine récente entièrement équipée
✔ Véranda chauffée avec parois vitrées rétractables (2020)
✔ Grande terrasse d’environ 80 m² avec deux marquises motorisées
✔ Châssis triple vitrage et volets roulants électriques
✔ Chauffage au gaz
✔ Panneaux photovoltaïques avec deux nouveaux onduleurs
✔ Nombreux aménagements et rangements sur mesure
✔ Double garage
✔ Exposition plein sud
Disponibilité à convenir
Prix de vente : 1.295.000 €
Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur.
Une propriété rare sur le marché, offrant de beaux volumes dans un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Luxembourg-Ville. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence familiale prête à emménager.
