High Five vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située à Aubange, bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des trois frontières! Un atout majeur pour les travailleurs frontaliers ou toute personne recherchant une excellente accessibilité vers le Grand-Duché de Luxembourg et les principaux axes routiers.

Le bien nécessite une rénovation complète et offre la possibilité d’aménager 3 à 4 chambres selon la configuration souhaitée. Idéal pour un premier investissement immobilier!

La maison est équipée d’un chauffage au mazout, de nouveaux châssis double vitrage et porte d’entrée, ainsi que d’une cuisine équipée récente.

Elle se compose au RDC d’un salon-séjour en enfilade, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, une salle de bain avec accès sur une cour à l’arrière et un local technique. Le 1er étage offre 2 chambres et le 2ème étage la possibilité d’une 3ème grande chambre sur toute la surface du grenier. Un accès par une trappe à l’étage du volume secondaire se fait depuis le hall d’entrée et permettrait un aménagement d’une pièce de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter d’un ensoleillement agréable. La parcelle développe une superficie de 2,70ares. À noter également la présence d’un chemin à l’arrière de la propriété, offrant un accès direct au bois, un vrai plus pour les amateurs de nature et de promenades.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement immobilier, permettant de se constituer un patrimoine tout en maîtrisant son projet de rénovation. Une option pertinente pour un projet résidentiel dans un secteur prisé pour sa situation transfrontalière.

Pour toute demande d’information complémentaire ou visite, contactez-nous au 0484 209 806!

High Five votre partenaire immobilier de proximité!